各直屬分會、掛鉤協會：

為了充分發揮房地產優秀企業在行業發展中的示范、帶頭和標桿作用，促進我省房地產業的平穩健康發展，根據四川省清理規范評比達標表彰工作聯席會議辦公室《關于省級有關部門（單位）評比達標表彰活動保留項目情況的函》（川清聯辦函【2010】7號）的規定，省房協決定在我省房地產行業中每二年開展一次“四川省房地產優秀企業”的評選活動，現將開展“2009—2010年度四川省房地產優秀企業”評選活動的有關事項通知如下：

一、組織機構

為了加強對四川省房地產優秀企業評選工作的領導，決定成立“四川省房地產優秀企業評選委員會”(名單附后，附件2)，負責評選工作。評選委員會下設辦公室，由四川省房地產業協會業務部具體負責評選活動的日常工作。

二、項目設置

因房地產業涉及的行業較多，為使評選活動有較大的覆蓋面，此次評選活動設置四川省房地產優秀開發企業（50家）、四川省房地產優秀物業服務企業（20家）、四川省房地產優秀中介機構（20家）(推薦名額附后，附件3)，各地按所分配的名額進行推薦。

三、評選范圍、條件和申報材料

(一) 四川省房地產優秀開發企業

1、評選范圍：

三級(含三級)以上資質的房地產開發企業。

2、評選條件：

①、企業實力較強，發展潛力大，有較好的經營業績和社會信譽，在行業和社會上有較高的認知度；

②、嚴格遵守國家、地方有關法律、法規和政策，開展誠信建設，有良好的信用記錄；

③、企業開發資質在有效期內，營業執照年檢合格；

④、2009—2010年度工程質量達到國家合格標準，未發生較大質量、安全事故；

⑤、自覺遵守行業誠信自律準則，無拖欠工程款，無重大投訴，無嚴重損害消費者合法權益的行為和群體性上訪事件；

⑥、企業基礎工作扎實，管理水平較高，各項規章制度健全；

⑦、近二年企業或企業開發的項目受到政府及其主管部門、行業協會和商會的表彰獎勵；

⑧、積極參加社會公益活動，履行社會責任并做出突出貢獻；

⑨、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中嚴格實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

⑩、在資質等級范圍內從事房地產業務，沒有發生超資質開發的行為。

3、申報材料:

①、四川省房地產優秀開發企業申報表（附后，附件4）；

②、企業簡介及主要經營業績(3000字以內)；

③、企業法人營業執照（復印件）、開發資質證書（復印件）；

④、2009—2010年度竣工及在建項目一覽表(附各項開發手續、竣工驗收證明復印件)；

⑤、2009—2010年度企業獲得的政府及其主管部門、行業協會和商會的各種榮譽稱號和獎勵(文件或獲獎證書復印件)；

⑥、企業建立的各項管理制度一覽表；

⑦、無拖欠工程款的證明材料（由施工、監理、設計單位出具相關證明）。

(二)四川省房地產優秀物業服務企業

1、評選范圍：三級(含三級)以上資質的物業服務企業。

2、評選條件：

?、?、認真貫徹執行《物業管理條例》、《物業管理企業資質管理辦法》等國家、省有關法律、法規和政策，按時參加資質年檢，及時辦理資質變更手續；

②、遵守職業道德，沒有不正當競爭行為，物業服務合同終止時按規定移交物業服務用房和有關資料；

③、在資質等級范圍內從事2個（含2個）以上項目的物業服務項目，未發生違法違規行為；

④、按照物業服務合同和企業管理制度提供規范服務，及時處理有效投訴并做好回訪工作，沒有重大投訴和群體性事件發生；

⑤、無挪用專項維修資金、擅自改變物業管理用房、公共建筑和共用設施用途損害業主共同利益的行為；

⑥、物業管理專業人員按規定取得相應專業資格證書，并按時參加了繼續教育培訓；

⑦、建立了企業信用檔案，業主滿意度高，業績突出，所管項目獲得省級（含省級）以上物業管理示范（優秀）項目稱號；

⑧、按照規定的收費標準收取服務費，服務收費與服務質量相適應；

⑨、根據合同約定，按時為員工支付工資繳納社會保險金。

3、申報材料：

①、四川省房地產優秀物業服務企業申報表（附后，附件4）；

②、企業簡介及主要經營業績(3000字以內)；

③、企業法人營業執照（復印件）、物業服務資質證書（復印件）；

④、企業管理制度 (復印件)；

⑤、物業服務合同(復印件)；

⑥、2009—2010年度企業獲得的政府及其主管部門、行業協會和商會的各種榮譽稱號和獎勵(文件或獲獎證書復印件)；

⑦、應提供物業服務項目業主對物業服務企業滿意度的調查資料。

?(三)四川省房地產優秀中介機構

1、評選范圍：

經有關部門核定的房地產評估、房地產經紀等房地產中介機構。

2、評選條件：

①、積極參與社會公益事業，具有良好的社會信譽和社會知名度，業績突出；

②、遵紀守法，公示企業的經營范圍，在核定的范圍和資質等級內從事經營活動，營業執照和資質等級證書按時年檢換證；

③、自覺接受主管部門和行業協會的監管和監督；

④、各類從業人員符合資質要求，具有相應職業資格證書或上崗證書，并按時參加繼續教育，無出租、出借、轉讓職業資格證書的行為；

⑤、按規定的標準收費，沒有不正當競爭行為；

⑥、服務準則和服務標準完備，服務行為規范；

⑦、認真履行合同承諾，保證在約定的時間內提供承諾服務；

⑧、沒有發生重大投訴和群體性事件，對發生的問題能妥善解決，顧客滿意度較高；

⑨、按照要求建立企業信用檔案和建立健全各項規章制度；

3、申報材料：

①、四川省房地產優秀中介機構申報表（附后，附件4）；

②、企業簡介及主要經營業績(3000字以內)；

③、企業法人營業執照、資質證書、資質要求的各類人員資格證書(復印件)；

④、近二年投訴案件及處理結果情況說明，并提供必要的證明或材料；

⑤、經營所使用的合同/協議文本(復印件)；

⑥、2009—2010年度企業獲得的政府及其主管部門、行業協會和商會的各種榮譽稱號和獎勵(文件或獲獎證書復印件)。

四、評選程序

（一）申報四川省房地產優秀企業的程序分為：企業申報、當地初審和公示、專家復審和公示、評選委員會審定、通報表彰和備案、頒發獎牌和榮譽證書等六個步驟。

1、企業申報。凡符合評選條件的企業應向其工商登記所在地的省房協直屬分會、掛鉤協會申報，并提交申報材料。????

2、當地初審和公示。各直屬分會、掛鉤協會按照《四川省房地產優秀企業評選辦法（試行）》(以下簡稱《辦法》，附件1) 對材料齊全、符合評選條件的企業初審合格后，在當地相關的報刊或網站上進行公示，公示期為7個工作日。公示無異議或有異議已整改合格并經當地建設行政主管部門或房地產管理部門審查同意后，將企業的申報材料報送省評選委員會辦公室。
3、專家復審和公示。省評選委員會辦公室邀請專家對初審合格和公示無異議的企業進行復審，確定候選企業名單，并在四川房地產網、四川省房地產業協會網上公示，公示期為7個工作日。

4、評選委員會審定。經公示無異議或有異議已整改合格的候選企業由省評選委員會辦公室提請評選委員會審定。

5、評審委員會審定的四川省房地產優秀企業，由四川省房地產業協會通報表彰，并抄送四川省住房和城鄉建設廳備案。

6、由四川省房地產業協會對獲得四川省房地產優秀企業頒發獎牌和榮譽證書。獲獎企業可自愿在《四川房地產》、《四川房地產月度景氣指數》和四川省房地產業協會網上進行宣傳。

（二）申報單位應按照本通知的要求準備申報材料，并務于2011年8月30日前報省房協直屬分會、掛鉤協會。省屬以上（含省屬）企業由所在地統一上報。

（三）各直屬分會、掛鉤協會按照《辦法》初審合格和公示無異議后，請務于2011年9月30日前將推薦的四川省房地產優秀開發企業、四川省房地產優秀物業服務企業、四川省房地產優秀中介機構申報材料統一報評審委員會辦公室。

五、具體要求

（一）提高認識，加強領導。各地要高度重視，精心組織，周密籌劃，抓好落實，積極組織符合評選條件的企業申報，切實搞好本次評選活動。

（二）認真準備，確保質量。各申報單位要實事求是地按照申報要求提供齊備翔實的申報材料，不得欺騙、隱瞞事實、弄虛作假。

（三）嚴格把關，及時推薦。各地要認真做好初審和推薦工作，要認真審查企業申報材料，嚴格按照“公開、公正、公平”的原則，做好初審和推薦工作，按時上報推薦企業申報材料。

（四）統一規格，裝訂成冊。

1、申報材料一式兩份，當地留存一份。

2、申報材料必須完整、齊全，按照申報材料規定順序用A4紙裝訂成冊，經單位法定代表人簽署意見，并加蓋公章。

3、申報材料中的復印件由初審單位負責與原件核對無誤后，加蓋初審單位印章上報。